Coinbase revela el primer préstamo hipotecario con garantía de Bitcoin cubierto por Fannie Mae

Casi cuatro meses después de que la plataforma de intercambio de criptomonedas Coinbase y la Federal National Mortgage Association (Fannie Mae) anunciaron su colaboración, las compañías han revelado lo que describen como el primer préstamo hipotecario respaldado por activos digitales (criptomonedas). El concepto fue presentado por primera vez en marzo, cuando Better Home & Finance y Coinbase anunciaron un producto hipotecario conjunto dirigido a futuros compradores de viviendas que poseen criptomonedas pero enfrentan dificultades para cumplir con los requisitos de pago en efectivo de los métodos de financiación tradicionales. En lugar de obligar a los clientes a liquidar sus activos digitales para obtener los fondos necesarios para el pago inicial, el programa de Coinbase permite que los prestatarios pongan en garantía sus criptomonedas (como Bitcoin o el stablecoin USDC de Circle, almacenadas en una cuenta de Coinbase) para obtener un préstamo destinado a cubrir dicho pago inicial. Es importante destacar que el préstamo hipotecario en sí sigue siendo un préstamo convencional respaldado por Fannie Mae, lo que significa que su estructura se basa en el marco hipotecario existente, en lugar de reemplazarlo por un nuevo sistema completamente basado en criptomonedas.En el update de jueves, Better Home & Finance y Coinbase anunciaron que el primer préstamo ya había sido cerrado. Los prestatarios son Joe y Amy, una pareja casada de principios de los 30 años de Ann Arbor, Michigan. Coinbase señaló que ambos tenían ahorros significativos en activos digitales, pero se enfrentaron a un problema común entre muchos compradores calificados: no disponían de suficiente efectivo para el pago inicial tradicional. Según las empresas, en lugar de vender sus posiciones a largo plazo en Bitcoin (lo que podría generar impuestos sobre ganancias de capital y obligar a los inversores a salir del mercado), utilizaron el programa para ofrecer sus criptomonedas como garantía. De esta manera, pudieron completar la compra de su primera casa. Joe, ingeniero de software, explicó que tener su propia casa había sido su objetivo durante mucho tiempo, pero no estaba dispuesto a renunciar a su plan de inversión a largo plazo solo para cumplir con los requisitos del pago inicial. El préstamo hipotecario les permitió evitar la necesidad de vender sus bitcoins, de ajustar sus estrategias financieras en función de las condiciones del mercado o de retrasar el proceso de compra de su vivienda.Joe dijo:

Compramos nuestra casa, y mi Bitcoin se mantuvo intacto. No tuvimos que venderlo, no tuvimos que anticipar los movimientos del mercado, y no tuvimos que empezar de cero en términos financieros para alcanzar nuestro objetivo de ser propietarios de una vivienda. Eso significó todo para nosotros.

Coinbase presentó este hito como parte de un mensaje más amplio sobre los beneficios que ofrecen las criptomonedas para los propietarios de estas monedas. Mark Troianovski, jefe de Asociaciones de Consumidores y Plataformas en Coinbase, dijo que la empresa cree que el Bitcoin debería hacer más que simplemente permanecer inactivo en una billetera.

Describió el primer préstamo hipotecario respaldado por tokens como un ejemplo concreto de esta idea, y señaló la escala de propiedad de activos digitales en Estados Unidos. Troianovski también comentó:

Financiar el primer préstamo hipotecario respaldado por tokens es una de las demostraciones más tangibles de esta visión. Decenas de millones de estadounidenses han creado riqueza a través de activos digitales. Esa riqueza ahora ofrece una vía directa para convertirse en propietarios de viviendas, creando nuevas oportunidades para la próxima generación de compradores de casas.

El gráfico diario muestra una caída del precio del BTC por debajo de los 63.000 dólares. Fuente: BTCUSDT en TradingView.com

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